“Este evento se convierte en escenario indicado para comprar finca raíz con lo mejor de la oferta inmobiliaria. Los visitantes a la feria cuentan con toda la oferta reunida en un sólo lugar y con el tiempo y la información detallada necesaria para decidirse a comprar cómodamente de acuerdo a sus necesidades, preferencias y presupuesto” Maria Elia Abuchaibe, Gerente.

Las personas interesadas en invertir en finca raíz encontrarán en la Construferia la mejor oferta inmobiliaria del caribe, en donde se ofrecerán más de 2.700 unidades disponibles para la venta y contarán con la facilidad de conocer en detalle los proyectos y aprovechar los beneficios que se brindan con ocasión de feria. Los asistentes al evento podrán contar con el tiempo y con la asesoría de los vendedores, además de los descuentos y valores

agregados que determina cada empresa constructora. Las entidades financieras le mostrarán todas las alternativas en créditos y préstamos para que usted consiga un cierre financiero ajustado a su presupuesto y a su capacidad de pago.

La cita es en Comfamiliar Sede Norte Calle 79B No 42-650 (Antiguo Club Alemán) de 10 a.m. a 8 p.m.. Durante tres días, los barranquilleros podrán conocer la oferta más completa del sector sin tener que recorrer toda la ciudad. La entrada es libre.

AUMENTA VENTA DE VIVIENDA NUEVA

Cada día, crece más el interés de los barranquilleros por comprar vivienda nueva. La iniciativa, ha tomado más fuerza como resultado de las excelentes condiciones que presenta el sector inmobiliario en la ciudad De acuerdo con los resultados del sistema de información de Camacol, en los tres primeros meses del año se vendieron 37.107 viviendas nuevas, 1.227 más a las registradas en el mismo periodo de 2013. En Barranquilla el número de unidades

vendidas para este trimestre fue de 1.987 unidades, lo que representó un incremento del 54,6% en comparación con el trimestre del año anterior.

Así mismo en los últimos doce meses se alcanzó un nivel de ventas de 150.500 viviendas, lo cual refleja un crecimiento anual de 11,5%. En la capital del Atlántico las ventas registradas los últimos doce meses, de abril de 2013 a marzo de 2014, corresponde a 7.074 unidades.

Cifras de Construferia Inmobiliaria 2014

 34 Constructoras

 2 Entidades Financieras

 Más de 100 Proyectos Inmobiliarios

 2.700 Unidades Disponibles

 90% de las constructoras más destacadas de la ciudad participan en la feria

Por qué comprar en feria:

 Variedad de inmuebles y precios.

 Descuentos en el valor total del inmueble

 Concesiones especiales en la forma de pago de la cuota inicial

 Dotación de electrodomésticos

 Comodidad – Todos los proyectos en un sólo lugar

 Acompañamiento y asesoría

 Información detallada

 Amplios horarios de atención

 Entrada Gratuita al Evento.

 Ventajas de Comprar vivienda Nueva:

 Menos mantenimiento y reparaciones

 Mejor tecnología y novedades en la construcción

 Mejores comodidades y áreas comunes para disfrutar

 Garantía del Constructor

 Mayor seguridad y valorización

 Creación del Patrimonio

CONSTRUFERIA DINAMIZA VENTAS EN LA CIUDAD

El desarrollo de las ferias inmobiliarias organizadas por el Gremio de la Construcción en Barranquilla, Camacol Caribe, ha permitido no sólo generar las condiciones para que los interesados en invertir en finca raíz cuenten con la comodidad de tener un sólo lugar una importante oferta inmobiliaria, además del acompañamiento financiero. Adicionalmente, esta dinámica ha impactado de manera positiva en el número de unidades habitacionales

vendidas en Barranquilla, con ocasión de feria.

 En el año 2011 se realizó en el mes de marzo, Construferia Inmobiliaria, evidenciándose un crecimiento del 31% en las ventas de unidades habitacionales durante el siguiente mes, abril 2011.

 En el mes de mayo de 2012, se realizó la Construferia del Caribe (Insumos e Inmobiliaria), permitiendo que durante el siguiente mes se incrementaran las ventas de vivienda en un 31%. Asimismo, en el mes de octubre del 2012 se llevó a cabo la Construferia Inmobiliaria, evento que incidió positivamente en el nivel de unidades habitacionales vendidas, registrándose un crecimiento del 41.8% durante el mes de diciembre.

 A principios de julio del 2013 se realizó Construferia del Caribe(Insumos e Inmobiliaria). Durante ese mes se evidenció un crecimiento en las ventas del 35% con respecto al mes anterior. En octubre del 2013, se llevó a cabo Construferia Inmobiliaria permitiendo que durante los siguientes dos meses se evidenciaran aumentos en las ventas del 3% y 12%.

LOS HOGARES REQUIEREN MÁS SUBSIDIOS A LA TASA DE INTERÉS

Cuando existe incertidumbre sobre la continuidad de los subsidios a la tasa para créditos destinados a la compra de vivienda, el Gremio de los constructores manifestó que se debe disponer de los recursos fiscales necesarios para que, a través del subsidio a la tasa de interés, los hogares puedan seguir accediendo a la vivienda, y se siga impulsando un sector que dinamiza la economía y genera una parte importante del empleo del país.

La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, advirtió que, en materia de subsidios, a la fecha quedan disponibles 3.100 coberturas para Vivienda de Interés Social (VIS) y 4.400 en el segmento medio, para un mercado que demanda en conjunto 10.000 viviendas mensuales.

Para Camacol, la condición impactaría la capacidad de compra de los hogares, ya que el nivel de endeudamiento y el valor de la cuota es un 20% más favorable para la familia cuando accede al beneficio del subsidio.

COMPORTAMIENTO DEL SECTOR EN BARRANQUILLA

LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN (Mes Febrero 2014)

Año M2 Totales M2 Vivienda

Unidades

Vivienda

Acum – Febrero

2014 325.802 254.751 1.784

Acum – Febrero

2013 168.925 110.834 909

Fuente: DANE

 En lo corrido del año 2014, se aprobó un área total de 325.802m² frente a 168.925m² para el año 2013. La variación porcentual es del 92.9%.

 El área aprobada para vivienda en lo corrido del 2014 tuvo un incremento del 129.8% respecto al mismo período del 2013. Mientras en el 2014 se aprobaron 254.751m², en el 2013 se aprobaron 110.834m²

 En lo corrido del 2014 se aprobaron 1.784 unidades de vivienda licenciadas en Barranquilla y Área Metropolitana, mientras que entre Enero - Febrero del 2013 se aprobaron 909 unidades. Corresponde a una variación del 96.2%.

PARTICIPACIÓN SEGÚN DESTINOS.

 Entre enero – febrero 2014 los destinos que tuvieron mayor participación fueron: Vivienda 78.2%, Oficina 12%, Bodega 5%, Comercio 1.9%, Hotel 1.6%, Hospital 1.3%

OFERTA DE EDIFICACIONES (Fuente: Coordenada Urbana) (MARZO 2014)

 El mes de marzo del 2014 cerró con 7.227 unidades que corresponde a 4.464 unidades No VIS y 2.763 VIS. La mayor concentración de la oferta se encuentra en Zona Riomar con el 34% de las unidades de vivienda.

ESTADO DE CONSTRUCCIÓN.

En marzo 2014 el nivel de inventario corresponde al 2.6%. Las unidades disponibles en preventa participaron con el 72.6% mientras que un 24.8% equivale a las unidades en construcción.

El nivel de stock de vivienda en Barranquilla, es otro de los indicadores positivos que nos muestran un comportamiento sano del sector constructor el cual se mantiene en un bajo porcentaje de unidades habitacionales que terminaron construcción y que aún están pendientes por vender. Esto se traduce en que se está vendiendo lo que se proyecta y construye.

EVOLUCIÓN DE LA VENTAS.

 Las ventas registradas en marzo 2014 corresponden a 580 unidades, equivalentes a una variación del 62.9% con respecto al 2013.

 Las ventas registradas los últimos doce meses de abril de 2013 a marzo de 2014 corresponden a 7.074 unidades, con un promedio mensual de 589 unidades y un promedio de valor de ventas mensuales de $142.372.142.000

 La rotación de inventarios (mensual) equivale a 6.8 meses con corte al mes de marzo del 2014.

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