Reconoció el cabildante que en los últimos diez años la ciudad ha tenido un desarrollo vertiginoso gracias al alto grado de responsabilidad que tiene la Administración Distrital en cabeza del Alcalde Alejandro Char Chaljub, que por su capacidad de gestión se ha logrado la recuperación de los parques, los hospitales, las vías, los colegios, los escenarios deportivos, la canalización de los arroyos y la creación de obras de gran envergadura como el malecón y el Centro de Convenciones “Puerta de Oro”; obras públicas que sin duda alguna contribuyen al mejoramiento de la calidad de vida de todos los habitantes del Distrito.
De acuerdo con Aguilar Medina, estos avances en materia de infraestructura que tiene Barranquilla, ha logrado que los predios se valoricen y es por esta razón la Alcaldía Distrital toma la decisión de acogerse al Programa Nacional de Delegación de Competencias Diferenciadas estipulado por el artículo 180 de la ley 1450 de 2011, el cual le permitió suscribir un convenio de delegación con el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, para recibir como delegatario la gestión catastral que le compete al referido Instituto y así poder lograr una formación, actualización y conservación del catastro de esta capital. No obstante luego de acogerse a este programa, la administración distrital expidió el Decreto 0713 de 2016, con el que creo la Gerencia de Gestión Catastral, dependencia que se encargó de realizar la actualización catastral de Barranquilla, poniéndole a cada inmueble que se encuentra dentro del territorio Distrital un avalúo catastral igual al 60% del valor comercial tal y como lo estipula el parágrafo del artículo 24 de la ley 1450 de 2011.
“Toda esta situación ha causado gran malestar en la ciudadanía porque la base gravable del impuesto predial es el avalúo catastral y al subir este inmediatamente debe aumentar el valor del impuesto, lo que evidentemente significa un golpe para el bolsillo de los barranquilleros quienes ven casi que imposible pagar un predial con un incremento abismal entre un año y otro; en la actualidad observamos que el promedio de los aumentos del predial en la ciudad es de casi el 46%, y en otros casos les aparece un alza del 50%, cobro que se torna agresivo contra la población contribuyente que en su mayoría no cuenta con los recursos necesarios para cumplir con una obligación tributaria tan elevada” expresó el cabildante.
Antes de la existencia de la Gerencia de Gestión Catastral, el Distrito de Barranquilla en términos generales tenía un valor catastral de 34,4 billones de pesos y después de la creación de dicha dependencia paso a tener un valor catastral de 43,7 billones de pesos, que significan un crecimiento de 9,3 billones de pesos equivalentes a un aumento del 27,2%.
“Como Concejal del Distrito y ciudadano contribuyente me parece necesario que haya un incremento en el avalúo catastral de los predios toda vez que el valor comercial de los mismos se ha elevado debido al mejoramiento de la infraestructura de Barranquilla, pero me parece desproporcional el avalúo fijado actualmente porque considero que no va acorde con el desarrollo económico del país y en estos momentos propongo que se aplique solo el reajuste del 3% sobre el avalúo catastral, es decir, no se aplique la actualización del mismo y que sobre el valor que ya estaba estipulado se haga dicho reajuste tal y como se encuentra fijado en el documento CONPES No 3852 de 2015, y así entre todos le podemos apostar a Barranquilla y respaldar al Alcalde” terminó proponiendo Ernesto Aguilar.
