La Sociedad Parque Empresarial Rio Norte Ltda., según registro de instrumentos públicos de fecha 27 de junio de 2012, no revela en su impreso que el distrito de Barranquilla sea dueño de ese lote donde funciona el Centro de Vida del Adulto Mayor “Riomar”, del barrio la Flórez.
Según pudo conocer este medio de comunicación El Liquidado Banco Inmobiliario, cuyo gerente era en esa época, el hoy Registrador Especial del Distrito de Barranquilla, Boris Polo Padrón, firmo el contrato interadministrativo numero BIM-004-07 del 28 de noviembre de 2007 con el “Frente Común del Barrio Las Flórez”, y que firmado por el gerente del banco y el representante legal de la asociación, Javier Flórez Hernández, para la construcción del centro de vida en ese lote.
El valor del contrato fue de 45 millones pesos. Todo esto avalado por el inspector de turno a la fecha de la Litis, el señor Jaime Pineda Carrascal.
Pues bien el contrato nunca se llevo a cabo, el distrito desembolso la plata y el centro de vía fue construido en base a donaciones que dio la empresa privada del sector.
La historia
En el año 2005 el Parque Empresarial Rionorte compro a Cementos Caribe S.A. un lote según escritura publica numero 2008 del 23 de septiembre del mismo año.
Posteriormente Rionorte realizo una promesa de venta con YIDID ELISMAN HOYOS ARISTIZABAL en representación de MAXILLANTAS DE COLOMBIA LIMITADA, el día 21 de junio de 2007. He inmediatamente recibió el inmueble comenzó ejercer actos plenos de dominio, pero el día 26 de noviembre del mismo año los nuevos dueños del lote se enteraron que en su predio algunas personas estabas construyendo a nombre del Banco Inmobiliario Metropolitano, construcción que se adelantaba en un predio privado sin acto administrativo de expropiación ni ninguna otra índole.
Según certificación expedida por el IGAC, numero 023285, dice que el terreno ubicado en la vía circunvalar con vía 40 bodega 1 identificado con matricula inmobiliaria numero 040-0420503, es propiedad del Parque Empresarial Rionorte Ltda., y no del Banco Inmobiliario metropolitano, como argumento en su momento el distrito.
El Frente Común por el Desarrollo Social, fue del Barrio las Flórez fue constituido el 19 de abril de 1997 e inscrito en la cámara de comercio de barranquilla el 26 de febrero del 1999 bajo el numero 3.206 del libro respectivo y nit numero 802.011.405-6. Su domicilio es la cra. 81 numero 110-14 de la ciudad de barranquilla. Sus directivos: Mendoza Polo Digna Emérita, Leonardo Castro Hernández, Ortega De La hoz Virginia Ester, Angulo De la Cruz Omar Lorenzo.
EL PROCESO JURIDICO
El abogado Felipe Suarez Mondul, abogado del Maxillantas Ltda. nos comenta cual ha sido el proceso jurídico que ha tenido este proceso:
“Al ver los nuevos dueños del lote la invasión que había en su predio acudieron donde el inspector de la jurisdicción y se presento una querella por perturbación a la posesión, pero encontramos aquí una pequeña empresa corrupta donde se encontraba el inspector de turno Sr. Jaime Pineda Carrasquilla, el inspector general del distrito Luciano Villadiego y los sujetos del Frente Común Por El Desarrollo Social del Barrio Las Flores. El Sr. Jaime Pineda pese a que se le solicito declarar el Status Qou, hasta que se definiera quien era el verdadero dueño del terreno, el sr inspector se negó rotundamente y le dio vía libre a estas personas que construyeran el centro de vida. El centro de vida se construye en virtud a un convenio suscrito entre el Frente Común y el Banco Inmobiliario Metropolitano, por valor e 45 millones de pesos, y se tiene conocimiento que fue construido por donaciones de empresas del sector y el dinero paso a manos de los que constituyeron esta pequeña empresa “para delinquir”.
El Sr. Jaime Pineda sale de la inspección de policía y asume la señora Alicia Bustos, desata en favor de Maxillantas la querella de perturbación a la posesión en diciembre de 2008. Pero la señora Bustos dilato y dilato la entrega del predio y nunca lo hizo. Posteriormente se posesiona la señora Gloria Baena, quien también dilato, dilato y dilato la decisión de La Alicia Bustos en base a una tutela fue tuvo que proceder a la diligencia de entrega del inmueble. Pero ha sorpresa que el día de la diligencia de entrega, se presenta la Dra. Amanda Restrepo en representación del distrito de Barranquilla y hace la oposición extemporánea debido a que en la inspección ocular y en el tramite del proceso policivo el Distrito de Barranquilla nunca se hizo parte y nunca aporto un documento donde probara que le terreno era propiedad de su representado o que era un bien fiscal. La Dra. Restrepo hace una oposición de mas tres horas lo cual es ilegal e ilícito en un tramite de policía, pero la Dra. Gloria Baena permitió todo eso. Después suspende la diligencia, y pasan meses y meses y meses nada que resuelve la oposición a favor de nuestros clientes ya que el distrito nunca aporto una prueba de que fueran dueños del predio.
Posteriormente la Dra. Baena sale de la inspección de Las Flores y asume la Dra. Lorena Osorio, a ella en su despacho, le presentamos escritos solicitando se resolviera la situación; tuvimos que presentar tutelas y, resuelven a favor del distrito, la oposición aduciendo que el distrito es el dueño del predio o que el distrito lo adquirió mediante un tramite administrativo.
Al ver esta posición de los inspectores de policía que pertenecen al distrito, presentamos una tutela debido a que segunda instancia el ente estatal nos niega el recurso de apelación, aduciendo los mismo que es un bien fiscal, lo cual es falsos de toda falsedad ya que no existe en el expediente una acto administrativo que diga lo que aduce el distrito.
“Aquí lo que estamos observando es otro despojo de tierras de los muchos que hizo Alejandro Char avalado por los inspectores de policía que se ha convertido en los adalides del robo de tierras que hizo la administración pasada con fines políticos y en favor de particulares.”
PRESUNTOS DELITOS
-Expropiación de hecho: Por que el distrito se apodero de un terreno que no era suyo.
-Celebración Indebida de contratos: ya que la Junta directiva no conocía del contrato entre el BIM y El Frente Común, y para hacerlo tenía que ser aprobado por la junta directiva del frente común y no podían contratar por más de 40 millones de pesos.
-Prevaricato por Omisión: Por que la Dra. Amanda Restrepo adujo que el distrito era el dueño del terreno y no presento en la audiencia de restitución las pruebas donde evidenciara la posesión por parte del distrito sobre el terreno.
En esta casa ubicada al margen oriental de la via 40 es donde debería estar funcionando el centro de vida para el adulto mayor
El centro de vida del adulto mayor se encuentra ubicado en una zona de alto riesgo para la vida de los abuelitos de la zona debido al tráfico pesado que constantemente circula por él sector.
